Инвеститори в недвижими имоти в България

Отделът на Евросилекс, отговарящ за връзките с инвеститори в недвижими имоти предлага различни възможности за:

• Институционални инвеститори
• Частни инвеститори
• Смесени дружества и Стратегически алианси
• Частни компании, инвестиращи в голям брой имоти
• Предприемачи, търсещи реализация на българския пазар

Ако сте инвеститор, който желае да закупи недвижима собственост в България и очаква добро обслужване, то Вие сте на правилното място. Нашите специални отношения с клиентите ще Ви дадат цялата информация, от която се нуждаете, за да постигнете успешна инвестиция на българския пазар на недвижими имоти.

Информацията по-долу има за цел да запознае потенциалните инвеститори с Евросилекс ООД и да обясни защо търсещите печалба на българския пазар на недвижими имоти трябва да изберат Евросилекс за свой партньор.

Нашата стратегия

Евросилекс ООД е частна компания. Във момента ние се стремим към намиране на нови партньори с които да разширим структурата, с която работим, в сферата на инвестиционните фондове и банковия сектор. Нашата стратегия е да създадем партньорство,базирано на нуждите и очакванията на инвеститорите за печалба и на нашия експертен опит на българския пазар.

България – Ключов пазар

Редица важни събития се случват в България, приближавайки страната ни към останалата част от Европа.Пазарът се развива, стандартите се повишават и България е една добра възможност за генериране на стабилни средносрочни или дългосрочни печалби в сектора на недвижимите имоти. Още повече, структурните реформи в страната и ниската инфлация спомагат за развитието на пазара на имотите,привличайки както местни, така и чужди директни инвестиции.

Възможностите за инвестиции в недвижима собственост включват:

• Покупка на зелено на голям брой имоти
• Продажби на имоти на цени под пазарната
• Проекти „на зелено” или договори за авансово закупуване
• Закупуване на съществуващи имоти с цел обновявяне и преопродажба
• Инвестиране във вече построени имоти с цел отдаване под наем
• Инвестиране в имоти с гарантиран приход от наем
• Инвестиране и активно управление на активите на направената инвестиция.

Инвестиционното партньорство с Евросилекс може да бъде структурирано около:

• Пазар на имоти за отдих: Пазарът на имоти за отдих дълги години е бил основната сила на испанската икономика.Същото може да се очаква и за България, която сега се определя като една от горещите точка на Европа. Интереса към българското черноморие и ски курорти главно от англичани и ирландци, превърна България в дестинация, където трябва да се инвестира. Интерес има и от страна на инвеститори от други европески страни като Франция, Русия, Германия и скандинавските страни. Появата на нискотарифните авиолинии, предлагащи полети до всички международни български летища определено ще допринесе за развитието на пазара през следващите години. Инвестицията в имоти сега ше донесе висока възвръщаемост в бъдеще.
• Търговски/офис/смесен пазар: Съществува търсене, породено от липсата на търговски имоти ниво А/B, които да задоволят разрастващите се търговски пазари и повишаващия се ръст в компаниите.Много международни фирми, предлагащи различни услуги (т.е. HP, Citigroup, Societe Generale, Allianz) пренасочват част от активите си в България, примамени от най-ниския корпоративен данък в Европа (10 %).
• Пазар за търговия на дребно: Предлагането на имоти с добро местоположение с цел използването им за търговия и по-точно продажба на дребно, все още е ограничено спрямо търсенето. Липсата на такива помещения от ниво А, комбинирано с увеличения личен доход и стабилния процент на инфлация,налага търсене на комплекси за търговия на дребно в градовете и на регионален принцип.
• Търговски пазари: Търсенето на подобни имоти е в резултат от въвеждането на най-ниския корпоративен данък в Европа (10 %) и съответната липса на търговски имоти ниво А.
• Пазар на имоти за живеене/”Втори дом” имоти: Увеличението на личния доход, ниската инфлация, развитието на кредитния пазар за потребителите и т.н., дават възможност на българите да си закупят нови жилища. Създава се и нов пазар за наеми с новопостроени жилища , породен от комбинация от различни фактори.

Останалите сектори и пазари ще се разглеждат индивидуално, според случая, заедно с инвеститора и възможностите за транзакция.