Инвестиции в недвижимость в Болгарии

Инвестиционный отдел Eвросилекс предоставляет возможности для:

• Инвесторов в крупные проекты
• Частных инвесторов
• Джойнт Венчеры & Стратегические Альянсы
• Для частных инвесторов покупающих большое количество объектов
• Застройкиков, желающих вступить на болгарский рынок

Если вы хотите инвестировать в приобретение нескольких объектов недвижимости в Болгарии и ожидаете соответствующего сервиса, тогда вы на правильном месте. Наши специалисты предоставят вам всю информация необходимую для того чтобы осуществить удачную инвестицию на болгарском рынке недвижимости.

Следующая информация направлена потенциальным инвесторам с целью познакомить их с компанией Евросилекс, а также понять почему те которые ищут лучшие результаты для своих инвестиций в Болгарскую недвижимость должны выбрать Евросилекс в качестве инвестиционного партнера.

Наша стратегия

Евросилекс ООО, это частная компания. На данный момент, мы ищем новых партнеров среди инвестиционных фондов, банковских и промышленных секторов. Наша стратегия - создать партнерские отношения основанные объединению пожеланий Инвестора, и нашу экспертную оценку рынка недвижимости Болгарии.

Болгария – Рынок совпадения интересов

Kлючевые события разворачиваются в Болгарии, позиционируя страну на пути совпадения интересов вместе с остальными странами Европы. Болгария предоставляет обещающую возможность произвести средний и высокий уровень заработка в секторе недвижимости, поскольку рынок растет, стандарты повышаются и развиваются. Продолжающийся, стабильный прогресс структурных реформ и низкий уровень инфляции приводят к дальнейшему развитию рынка недвижимости при помощи местных и иностранных инвестиций.

Гибкое структурирование инвестиционных опций включает:

• Приобритение большого количества объектов недвижимости но этапе офф-план
• Предварительная продажа объектов недвижимости под рыночной стоимостью
• Развитие проекта офф-план или предварительное оформление договоров купли-продажи
• Приобретение существующих проектов для дополнительного развития и обновления
• Развитие существующих проектов в т.ч. оптимизация для сдачи в аренду и лизинг
• Развитие имущества с доходом от сдачи в аренду
• Развитие и активное управление инвестиций в недвижимость

Инвестиционные партнерства с Евросилекс могут быть структурированы следющим образом:

• Рынок жилой ваканционной недвижимости : Долгие годы рынок жилой ваканционной недвижимости был основным двигателем Испанской экономики; тоже самое уже наблюдается здесь в Болгарии. Сначало англичане и ирландцы а сейчас все более активно русские инвесторы обратили свой взгляд на болгарскую недвижимость. Инвестиции на ранном этапе строительства гарантируют более высокую возвращаемость в последствии. И если англичане и ирландцы в основном покупают для того чтобы сдавать в аренду или перепродать, то большинство русских покупателей стремятся приобрести имущество для себя и своей семьи в гостеприемной близкой им стране.
• Рынок со смешанным пользованием коммерческая и жилая недвижимость: Спрос движимый недостатком коммерческой недвижимости класса A/B чтобы удовлетворить возростающие требования местного рынка, а также спроса со стороны международных компаний привлеченных самым низким корпоративным налогом в Европе (10%) предоставляет отличные возможности для удачного инвестирования.
• Розничный рынок: Розничное предложение все еще ограничено в сравнении со спросом. Недостаток площади класса A в сочетании с выросшим доходом населения и стабильным уровнем инфляции подкормливаемым потребительскими затратами, создал спрос на розничные комплексы в больших городах а также на региональном уровне.
• Рынок коммерческой недвижимости: введение самого низкого уровня корпоративного налога в Европе (10%) и всочетании со спросом на коммерческую недвижимость класса А открывают невероятные возможности перед инвесторами.
• Местный рынок жилой недвижимости: Повышение уровня доходов населения, низкая инфляция, выросший уровень реального дохода и стабилизирование кредитного рынка создают новые возможности для местного население обновить и поменять свое жилье. Более того, ссужение прибыли, вызванное увеличением цен на недвижимость более быстрыми темпами, чем рост в личных доходах, медленное снижение интереса к ипотечным кредитам, создают оживленный рынок аренды для новопостроенных жилых домов.

Ожидаемый уровень доходности:

• Жилая недвижимость: Болгарская жилая недвижимость уже переживает стабильный рост за последние два года. Стабильность пришедшая с вступлением Болгарии в Европейский союз обеспечило стабильный рост доходности в 10% за 2007 год.
• Коммерчесская недвижимость: Нехватка продукта класса А, а также объем капитала поступающего от международных инвесторов и фондов недвижимости в результате привели к 7% росту.
• Розничный рынок: 8.5% в среднем за 2007 год.

Остальные сектора могут обсуждаться в зависимости от конкретного случая и запроса Инвестора.